stashing changes 8/9/2025

Author: AlekSimpson

fastapi/app/ai/SYNTH_DEMO.md

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+13. **[^](#cite_ref-13)** *["Statistics Iceland: Many low-income households in central Reykjavík and in Ásbrú"](https://statice.is/publications/news-archive/census/census-2021-households-income-and-car-availability/). *Statistics Iceland*. Retrieved 2024-10-09.*
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+16. **[^](#cite_ref-16)** *["The 20-Year Housing Development Master Plan BE 2560-2579 (2017-2036)"](https://www.ohchr.org/sites/default/files/documents/issues/housing/cfi-housing-affordability/submission-srhousing-cfi-housing-affordability-states-Thailand.doc). *www.ohchr.org*. 2021. Retrieved 9 October 2024.*
+17. **[^](#cite_ref-17)** *["Homeownership Rate"](https://www.ibisworld.com/us/bed/homeownership-rate/4623/). *www.ibisworld.com*. 30 September 2024. Retrieved 9 October 2024.*
+| Part of a series on |
+| --- |
+| Housing |
+|  |
+| Types* House (detached * semi-detached * terraced) * Apartment * Bungalow * Cottage * Ecohouse * Executive * Green home * Human outpost * I-house * Ranch * Tenement * Luxury * Mixed-use development * Hotel * Hostel * Castle * Flophouse * Shack * Slum * Shanty town * Villa **Ownership*** Community land trust * Condominium * Cooperative * Informal * Owner-occupancy * Public housing * Squat |
+| Issues* Environmental + Design + Planning + Racism + Security * Healthiness * Crisis + Affordability - By country - Index + Subsidized - Home mortgage interest deduction * Inequality * Housing discrimination + Redlining * Development + Building code + Economics + Permit + Planning - Participatory - Conflict + Impact fee + NIMBY + YIMBY + Zoning * Rent + Control + Regulation + Strike + Tenants union * Investing + Appraisal + Bubble + Price index + Subprime lending * Sustainable + Architecture + Development + Living + City Homelessness* Eviction + Just cause + Tenant right to counsel * Housing First * Stress * Rapid Re-Housing * Right to housing |
+| Other* 15-minute city * Alternative lifestyle * Assisted living * Boomtown * Cottage homes * Eco-cities * Ecovillage * Foster care * Green building * Group home * Halfway house * Healthy community design * Homeless shelter * Hospital * Local community * Log house * Natural building * Nursing home * Orphanage * Prison * Psychiatric hospital * Residential care * Residential treatment center * Retirement community * Retirement home * Supportive housing * Supported living **Housing portal** |
+| * v (View this template) * t (Discuss this template) * e (Edit this template) |
+
+**L'occupation par le propriétaire** ou **l'accession à la propriété** est une forme d'occupation du logement dans laquelle une personne, appelée **propriétaire occupant**, **propriétaire occupant** ou **propriétaire de la maison**, est propriétaire de la maison dans laquelle elle vit. La maison peut être une maison, comme une maison unifamiliale, un appartement, une copropriété ou une coopérative d'habitation. En plus de fournir un logement, la propriété fonctionne également comme un investissement immobilier.
+
+## Acquisition
+
+Certaines maisons sont construites par les propriétaires avec l'intention d'être occupées. Beaucoup sont hérités. Un grand nombre sont achetés comme maisons neuves auprès d'un promoteur immobilier ou comme maisons existantes auprès d'un ancien propriétaire ou propriétaire occupant.
+
+Une maison est généralement l’achat le plus cher qu’un individu ou une famille effectue et coûte souvent plusieurs fois le revenu annuel du ménage. Compte tenu du coût élevé, la plupart des particuliers ne disposent pas de suffisamment d’économies pour payer la totalité du montant. Dans les pays développés, des prêts hypothécaires sont disponibles auprès des institutions financières en échange d'intérêts. Si le propriétaire ne respecte pas le calendrier de remboursement convenu, une saisie (appelée reprise de possession dans certains pays) peut en résulter.
+
+De nombreux pays proposent une aide aux futurs acheteurs pour qu’ils puissent effectuer leurs achats. Ces mesures comprennent des subventions, des prêts hypothécaires subventionnés et des garanties hypothécaires. Les acheteurs potentiels peuvent devoir remplir certaines conditions de ressources pour avoir droit à une aide gouvernementale, comme être un premier acheteur ou avoir un revenu inférieur à un certain seuil.
+
+## Avantages et inconvénients
+
+Les perspectives concernant les avantages et les risques de la propriété ne sont pas universellement acceptées et dépendent des circonstances et des motivations individuelles.
+
+L'accession à la propriété donne aux occupants le droit de modifier le bâtiment et le terrain à leur guise (sous réserve des restrictions du gouvernement, de l'association des propriétaires et des actes), les protège de l'expulsion et crée un droit d'occupation qui peut être hérité. Les propriétés transmises peuvent être louées (comme dans le cas d'un propriétaire intentionnel ou accidentel) ou vendues dans le cadre d'une succession « Succession (loi) »). Dans certaines juridictions, cela confère également certains droits légaux en ce qui concerne les butoirs.
+
+Les maisons et les terrains sur lesquels elles sont situées sont souvent chers, et la combinaison des mensualités hypothécaires, des assurances, de l'entretien et des réparations, ainsi que des taxes foncières est parfois supérieure aux coûts de location mensuels. Les bâtiments peuvent également gagner ou perdre de la valeur substantielle en raison des fluctuations du marché immobilier, et la vente d'une propriété peut prendre beaucoup de temps, en fonction des conditions du marché. Cela peut rendre l'accession à la propriété plus contraignante si le propriétaire envisage de déménager "Déménagement (personnel)") à une date ultérieure. Certains propriétaires considèrent leur achat comme un [investissement](/w/index.php?title=Commodification_of_housing&action=edit&redlink=1 "Marchandisation du logement (la page n'existe pas)") et ont l'intention de vendre ou de louer la propriété après avoir rénové ou laissé la maison prendre de la valeur (on parle de retournement si cela est fait rapidement). En 2024, la valeur nette médiane du propriétaire était d'environ 400 000 $ et la valeur nette médiane du locataire était de 10 400 $.
+
+La location peut être plus avantageuse que l'occupation par le propriétaire lorsque le locataire a besoin de flexibilité pour déménager là où se trouvent les opportunités de travail. Lorsqu’une situation de travail à long terme est réglée, le locataire peut alors réévaluer les coûts de location et d’accession à la propriété.
+
+Traditionnellement, l'accession à la propriété a été encouragée par les gouvernements des pays occidentaux (en particulier les pays anglophones) car c'était un moyen pour les gens d'acquérir une richesse générationnelle dans le cadre de la [marchandisation du logement](/w/index.php?title=Commodification_of_housing&action=edit&redlink=1 "Marchandisation du logement (la page n'existe pas)"), on pensait qu'elle encourageait l'épargne et qu'elle favorisait l'engagement civique. Cependant, le krach du marché immobilier lors de la crise financière de 2008 dans la plupart des pays anglophones a amené les universitaires et les décideurs politiques à remettre en question cette logique.
+
+## Influence politique
+
+Posséder une maison influence la façon dont un individu perçoit le rôle du gouvernement. Les données des pays de l’OCDE montrent que lorsque les prix de l’immobilier augmentent, les individus se montrent plus critiques à l’égard de l’État-providence. À l’inverse, lorsque les prix de l’immobilier baissent, les propriétaires sont plus susceptibles de favoriser l’intervention du gouvernement. Aux États-Unis, les régions où les taux d’accession à la propriété sont élevés ont des taux de participation électorale plus élevés. Il existe également une relation faible entre l’accession à la propriété et le soutien aux candidats républicains. Les données provenant du Royaume-Uni confortent l’idée selon laquelle les propriétaires considèrent la valeur de leur maison comme une sorte de police d’assurance privée et informelle contre les chocs économiques. Une maison suffisamment précieuse protège le propriétaire sans nécessiter l’intervention du gouvernement.
+
+Les propriétaires sont généralement tenus de payer périodiquement la taxe foncière (ou la taxe kilométrique). La taxe est perçue par l'autorité compétente de la juridiction dans laquelle se trouve la propriété ; elle peut être versée à un gouvernement national, à un État fédéré, à un comté ou une région géographique, ou encore à une municipalité. Plusieurs juridictions peuvent imposer la même propriété. Dans la plupart des provinces canadiennes, les acheteurs de maison doivent payer une taxe unique appelée taxe sur les transferts de propriété (taxes de cession immobilière) qui est basée sur le coût de la maison.
+
+## Statistiques internationales
+
+Le taux d'accession à la propriété est le rapport entre les unités occupées par leur propriétaire et le nombre total d'unités résidentielles dans une zone spécifiée.*[meilleure source nécessaire*]
+
+<img src='//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/03/1981-_Median_age_of_US_homebuyers.svg/250px-1981-_Median_age_of_US_homebuyers.svg.png' alt='' title='' width='250' height='141' />
+*The median age of US homebuyers has increased in recent decades, for both first-time buyers (+9 years since 1981) and repeat buyers (+25 years), and all buyers overall (+26 years).[[8]](#cite_note-NARre2024-8)*
+
+<img src='//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8b/Owner-Occupied_Units_in_Urban_Areas.jpg/250px-Owner-Occupied_Units_in_Urban_Areas.jpg' alt='' title='' width='250' height='193' />
+*Percentage of owner-occupied units in urban areas, by country*
+
+| Country | % Owner-Occupied Units in Urban Areas*[[9]](#cite_note-:0-9)* | Urban Population, % of Total*[[9]](#cite_note-:0-9)* | Home ownership rate | |
+| --- | --- | --- | --- | --- |
+| | | | % | Year |
+| Albania | — | — | 95.3 | 2023 |
+| Argentina | 67% | 92% | 68.9 | 2017 |
+| Armenia | 96% | 64% | — | — |
+| Australia | 68% | 89% | 66.3 | 2020 |
+| Austria | — | — | 54.3 | 2023 |
+| Azerbaijan | 71% | 52% | — | — |
+| Belgium | — | — | 71.9 | 2023 |
+| Bosnia and Herzegovina | — | — | 91.2 | 2007 |
+| Brazil | 74% | 87% | 70.8 | 2022 |
+| Brunei | — | — | 65.0 | 2019 |
+| Bulgaria | 87% | 73% | 86.1 | 2023 |
+| Canada | 68% | 81% | 66.5 | 2021 |
+| Chile | 69% | 89% | — | — |
+| China | 89% | 45% | 96.0 | 2022 |
+| Colombia | 50% | 75% | — | — |
+| Costa Rica | 75% | 94% | — | — |
+| Croatia | — | — | 91.2 | 2023 |
+| Cuba | — | — | 90.0 | 2014 |
+| Cyprus | — | — | 68.8 | 2023 |
+| Czech Republic | 47% | 74% | 76.0 | 2023 |
+| Denmark | 54% | 87% | 60.0 | 2023 |
+| East Timor | — | — | 49.9 | 2007 |
+| Egypt | 37% | 43% | 76.0 | 2019 |
+| Estonia | — | — | 80.7 | 2023 |
+| European Union | — | — | 69.2 | 2023 |
+| Finland | — | — | 69.2 | 2023 |
+| France | 47% | 78% | 63.1 | 2023 |
+| Germany | 43% | 74% | 47.6 | 2023 |
+| Greece | — | — | 69.6 | 2023 |
+| Haiti | 60% | 48% | — | — |
+| Hong Kong | 53% | 100% | 50.4 | 2023 |
+| Hungary | 93% | 68% | 90.5 | 2023 |
+| Iceland | — | — | 75.0 | 2021 |
+| India | 87% | 30% | 86.6 | 2011 |
+| Indonesia | 67% | 54% | 84.0 | 2019 |
+| Iran | — | — | 60.5 | 2017 |
+| Ireland | — | — | 69.4 | 2023 |
+| Israel | — | — | 64.6 | 2019 |
+| Italy | 80% | 68% | 75.9 | 2024 |
+| Japan | — | — | 55.0 | 2021 |
+| Kazakhstan | 96% | — | 98.0 | 2024 |
+| Kenya | — | 22% | 75.0 | 2019 |
+| Laos | — | — | 95.9 | 2015 |
+| Latvia | — | — | 82.8 | 2023 |
+| Lithuania | — | — | 88.8 | 2023 |
+| Luxembourg | — | — | 67.6 | 2023 |
+| Malawi | — | 19% | — | — |
+| Malaysia | — | 72% | 76.9 | 2019 |
+| Malta | — | — | 74.7 | 2023 |
+| Mexico | 71% | 78% | 80.0 | 2009 |
+| Mongolia | — | 58% | — | — |
+| Montenegro | — | — | 91.0 | 2023 |
+| Morocco | 62% | 57% | — | — |
+| Myanmar | — | — | 85.5 | 2014 |
+| Namibia | 69% | 35% | — | — |
+| Nepal | — | — | 86.0 | 2021 |
+| Netherlands | 59% | 83% | 70.2 | 2023 |
+| New Zealand | 67% | 87% | 64.5 | 2018 |
+| Nigeria | 10% | 50% | 25.0 | 2019 |
+| North Macedonia | — | — | 85.8 | 2023 |
+| Norway | 77% | 78% | 79.2 | 2023 |
+| Oman | — | — | 83.0 | 2014 |
+| Pakistan | — | 38% | 82.0 | 2023 |
+| Panama | 66% | 75% | — | — |
+| Peru | — | 72% | — | — |
+| Philippines | 80% | 66% | — | — |
+| Poland | 78% | 61% | 87.3 | 2023 |
+| Portugal | — | — | 76.0 | 2023 |
+| Romania | 97% | 54% | 95.6 | 2023 |
+| Russia | 81% | 73% | 92.6 | 2023 |
+| Rwanda | — | 19% | — | — |
+| Saudi Arabia | — | — | 62.1 | 2019 |
+| Senegal | — | 43% | — | — |
+| Serbia | — | — | 91.6 | 2023 |
+| Singapore | 87% | 100% | 87.9 | 2020 |
+| Slovakia | — | — | 93.6 | 2023 |
+| Slovenia | — | — | 75.2 | 2023 |
+| South Africa | 62% | 62% | 69.7 | 2021 |
+| South Korea | 56% | 82% | 57.3 | 2021 |
+| Spain | 85% | 77% | 75.3 | 2023 |
+| Sri Lanka | 82% | 15% | — | — |
+| Sweden | 41% | 85% | 64.9 | 2023 |
+| Switzerland | 40% | 74% | 42.3 | 2023 |
+| Taiwan | — | — | 83.9 | 2010 |
+| Tanzania | — | 26% | — | — |
+| Thailand | 75% | 34% | 74.0 | 2021 |
+| Trinidad and Tobago | — | — | 76.0 | 2013 |
+| Tunisia | 78% | 67% | — | — |
+| Turkey | 81% | 70% | 56.7 | 2023 |
+| Uganda | — | 13% | — | — |
+| Ukraine | — | 68% | — | — |
+| United Arab Emirates | — | — | 28.0 | 2017 |
+| United Kingdom | 50% | 90% | 65.2 | 2023 |
+| United States | 65% | 82% | 65.7 | 2024 |
+| Uruguay | 59% | 93% | — | — |
+| Venezuela | 83% | 94% | — | — |
+| Vietnam | — | 28% | 90.0 | 2020 |
+| Zimbabwe | — | 38% | — | — |
+
+## Voir aussi
+
+* Accession à la propriété en Australie
+
+* L'accession à la propriété en Allemagne
+
+* L'accession à la propriété aux États-Unis
+
+* Loyer imputé
+
+* Fonds propres négatifs
+
+* Propriété
+
+* Propriété
+