不動産インデックスデータベース

アプリ概要

【アプリ名】：不動産インデックスデータベース 【目的】：

• インターネット上に落ちている多様な不動産インデックスを参照
• 必要に応じたデータ分析や可視化を可能に
• 加えて、インターネット上で公開されたものはタイムリーに更新・公開されるように 【対象ユーザー】：
• 不動産インデックスを業務で使用する業者
• 仲介会社、不動産デベ、プロパティマネジメント会社、アセットマネジメント会社

主要機能リスト

【機能1】：インデックスデータの参照・表示

• 詳細：様々な不動産インデックスのデータを取得し、表・グラフ形式で表示する
• 優先度：高

【機能2】：インデックス・発行体・アセットクラスの選択と比較

• 詳細：複数のインデックス・発行体・アセットクラスを選択し、比較できるようにする
• 優先度：高

【機能3】：時系列データの可視化

• 詳細：選択したインデックスの時系列データをグラフで可視化する
• 優先度：高

【機能4】：データのフィルタリング

• 詳細：日付範囲、地域、物件タイプなどでデータをフィルタリングする
• 優先度：中

【機能5】：データのエクスポート

• 詳細：表示されているデータをCSV/Excelでダウンロードできるようにする
• 優先度：中

【機能6】：自動データ更新

• 詳細：定期的に最新のインデックスデータを取得・更新する仕組み
• 優先度：低

技術スタックと制約

【フレームワーク】：Streamlit 【必須ライブラリ】：pandas, plotly, numpy, requests, beautifulsoup4 【データ形式】：CSV, JSON, API, Webスクレイピング 【デプロイ環境】：Streamlit Cloud 【その他制約】：データ更新頻度は各インデックスの公開タイミングに依存

UI/UX要件

【レイアウト】：

• サイドバー：インデックス選択、フィルター設定
• メイン画面：データ表示、グラフ表示、操作ボタン 【カラースキーム】：専門的で信頼感のあるデザイン・シンプル（ダークグレを基調に、強調色を活用） 【必要なUI要素】：
• ドロップダウン（インデックス選択用）
• 日付範囲セレクター
• データテーブル
• インタラクティブグラフ
• ダウンロードボタン 【レスポンシブ対応】：必要（モバイル対応）

データフロー

【入力データ】：

• 公開されている不動産インデックスのWebサイト
• CSV/Excelファイル
• APIエンドポイント（利用可能な場合） 【処理内容】：
• データの取得と正規化
• 時系列データの処理
• 複数インデックスの統合・比較 【出力形式】：
• インタラクティブテーブル
• 折れ線グラフ
• ヒートマップ
• ダウンロード可能なCSV/Excel

開発ロードマップ

【フェーズ1】：基本的なUI構築とデータ表示機能 【フェーズ2】：データ可視化とフィルタリング機能 【フェーズ3】：データのエクスポート機能と自動更新機能

その他特記事項

【注意点】：

• 各インデックスのデータ構造が異なるため、正規化が必要
• アクセス頻度の制限に注意（Webスクレイピング時） 【将来的な拡張性】：
• 予測分析機能の追加
• ユーザーアカウント機能
• カスタムインデックス作成機能