Phase 2 — Leasing & Occupancy

🏘️ Phase 2: Leasing & Occupancy — التأجير وإشغال الوحدات

Backend | الباكند:

• LeasingService: دورة حياة العقد الكاملة (مسودة → موافقة → نشط → تجديد / إنهاء / انتهاء)
• SmartPricingEngine: محرك تسعير ذكي يقترح الإيجار بناءً على السوق الداخلي وأيام الشغور
• PaymentScheduleGenerator: توليد جدول دفعات تلقائي عند تفعيل العقد
• LeaseController: 8 API endpoints + Timeline كامل للعقد
• VacancyController: لوحة شواغر + خريطة إشغال + تقرير الإيرادات المفقودة
• 4 Form Requests with Arabic validation messages
• LeaseResource: full JSON resource with Arabic labels & computed fields
• 5 Events: LeaseCreated, LeaseActivated, LeaseRenewed, LeaseTerminated, LeaseExpired
• 2 Listeners + LeasingServiceProvider
• ProcessLeaseStatuses: daily scheduled job for auto status updates

Frontend | الفرونت إند (Vue 3):

• Index.vue: قائمة العقود مع فلاتر + بطاقات ملخص + تنبيهات انتهاء
• Create.vue: Wizard بـ 4 خطوات مع اقتراح السعر الذكي
• Show.vue: تفاصيل العقد + Timeline + جدول دفعات + ملخص مالي
• Vacancy.vue: لوحة الشواغر مع حساب الإيرادات المفقودة
• ActivateModal / RenewModal / TerminateModal

Phase 1 — Property Onboarding

🏗️ Phase 1: Property Onboarding — تهيئة العقار للإدارة

• خدمة التهيئة بـ ٧ خطوات | 7-step onboarding wizard
• ٩ API endpoints للتهيئة | 9 onboarding API endpoints
• إنشاء وحدات مجمّع (طوابق × وحدات) | Bulk unit creation (floors × units)
• معاينة ميدانية بـ Checklist ديناميكي حسب نوع العقار | Dynamic inspection checklist per property type
• تقييم مخاطر مع حساب تلقائي لمستوى الخطورة | Risk assessment with auto risk-level calculation
• محضر تسليم مع تفعيل تلقائي للعقار | Handover report with auto-activation
• ٦ Form Requests مع validation بالعربي | 6 validated form requests
• واجهة تهيئة Vue مع Stepper | Vue Onboarding Wizard with stepper UI
• Events: PropertyOnboarded, OnboardingStepCompleted

Phase 0 — Infrastructure & Foundation

🚀 PM-OS Phase 0: Infrastructure & Foundation

البنية التحتية الكاملة لمنصة إدارة الأملاك والعقارات

ما تم إنجازه:

• Laravel 11 Modular Monolith Architecture
• PostgreSQL + PostGIS — 25+ جدول في قاعدة البيانات
• Multi-Tenancy: كل شركة = قاعدة بيانات مستقلة
• 7 أدوار و 70+ صلاحية (RBAC)
• 14 Model مع كل العلاقات
• API Routes: Properties, Units, Owners, Leases, Invoices, Payments, Work Orders, Contractors, Inspections
• Vue 3 + Inertia.js + Tailwind CSS — واجهة عربية RTL
• AI Engine مع OpenAI integration
• 4 مهام مجدولة: فوترة تلقائية، تذكيرات دفع، فحص العقود، صيانة وقائية
• Docker Compose جاهز للتشغيل
• بيانات تجريبية واقعية (Seeder)